-- COME PAGARE MENO D'AFFITTO --

[+ TheRoadCrew]

Perdete 5 minuti della vostra giornata e date un'opinione.

 

http://www.video.mediaset.it/video/iene/puntata/257371/golia-affitti-in-nero.html

 

[+ Berto]

io ho visto il servizio in diretta,

consiglio di vederlo perchè non sono sicuramente 5 minuti persi

[♥ matej08]

finalmente una legge giusta.

[+ Uno]

Novità una bella sega...

 

nessuno ricorda l'" equo canone" in vigore fino ad una decina d'anni fa?

 

comunque i propietari tanto scemi non sono.. fanno un contratto registrato ma per un affitto inferiore e pretendono il pagamento in contanti non tracciabili.

Oltre la fatto che difficile ti facciano il 4+4 ma un max 18 mesi.. della serie se rompi le balle sei fuori dopo poco...

[+ TheRoadCrew]

Novità una bella sega...

 

nessuno ricorda l'" equo canone" in vigore fino ad una decina d'anni fa?

 

comunque i propietari tanto scemi non sono.. fanno un contratto registrato ma per un affitto inferiore e pretendono il pagamento in contanti non tracciabili.

Oltre la fatto che difficile ti facciano il 4+4 ma un max 18 mesi.. della serie se rompi le balle sei fuori dopo poco...

 

Allora facciamo un po' di chiaro.

In base al D.lgs n.23/2011 art.3 l'affittuario che autonomamente abbia provveduto alla regolarizzazione del contratto d'affitto, sfruttando i vantaggi di un computo del canone in base alla rendita catastale, avrà diritto in base al co.8 lett a) ad un contratto di locazione di 4 anni rinnovabili.

Quindi non stipuli più il contratto con il proprietario, bensì direttamente con l'Agenzia delle entrate.

Ci sono delle certezze:

- il proprietario non vorrà mai rinnovare per gli ulteriori 4 anni,

- nei primi 4 anni di locazione così stipulata, il proprietario non avrà titolo alcuno per uno sfratto.

Per quanto riguarda il discorso di pagare in nero:

Sai che nei confronti dei proprietari che fanno contratto registrato ma di importo basso e pretendono del contante, hai te il coltello dalla parte del manico visto che non possono farti nulla se non paghi la parte in nero.

Certo, sono tutte situazioni che ti mettono in cattivo rapporto con la controparte, però muovendosi nell'ambito del diritto è risaputo che non sia il proprietario quello + tutelato.

Considera dal lato del proprietario che nei confronti di chi non paga l'affitto, deve chiedere azione esecutiva di sfratto che comporta costi e tempo (anche 2 anni) prima di liberare l'immobile dall'inquilino non pagante.

Ovvio che è una mera considerazione, ma ci si dovrebbe comportare in maniera "corretta" e da un lato e dall'altro.

 

[+ Uno]

Novità una bella sega...

 

nessuno ricorda l'" equo canone" in vigore fino ad una decina d'anni fa?

 

comunque i propietari tanto scemi non sono.. fanno un contratto registrato ma per un affitto inferiore e pretendono il pagamento in contanti non tracciabili.

Oltre la fatto che difficile ti facciano il 4+4 ma un max 18 mesi.. della serie se rompi le balle sei fuori dopo poco...

 

Allora facciamo un po' di chiaro.

In base al D.lgs n.23/2011 art.3 l'affittuario che autonomamente abbia provveduto alla regolarizzazione del contratto d'affitto, sfruttando i vantaggi di un computo del canone in base alla rendita catastale, avrà diritto in base al co.8 lett a) ad un contratto di locazione di 4 anni rinnovabili.

Quindi non stipuli più il contratto con il proprietario, bensì direttamente con l'Agenzia delle entrate.

Ci sono delle certezze:

- il proprietario non vorrà mai rinnovare per gli ulteriori 4 anni,

- nei primi 4 anni di locazione così stipulata, il proprietario non avrà titolo alcuno per uno sfratto.

Per quanto riguarda il discorso di pagare in nero:

Sai che nei confronti dei proprietari che fanno contratto registrato ma di importo basso e pretendono del contante, hai te il coltello dalla parte del manico visto che non possono farti nulla se non paghi la parte in nero.

Certo, sono tutte situazioni che ti mettono in cattivo rapporto con la controparte, però muovendosi nell'ambito del diritto è risaputo che non sia il proprietario quello + tutelato.

Considera dal lato del proprietario che nei confronti di chi non paga l'affitto, deve chiedere azione esecutiva di sfratto che comporta costi e tempo (anche 2 anni) prima di liberare l'immobile dall'inquilino non pagante.

Ovvio che è una mera considerazione, ma ci si dovrebbe comportare in maniera "corretta" e da un lato e dall'altro.

 

 

dopo qualcosa come 15 anni di affitti ( prima studente.. poi in attesa di comprare casa) le ho studiate tutte...

 

Il problema grosso è che nel caso tu ti avvalga di questa bella legge.. per i successivi 4 anni ( se il contratto è di 4+4 ) il padrone di casa ti vorrà morto.. e sfratto o meno potrebbe riuscirci ( vedi i fatti di cronaca )

[+ LUCAGT]

una mia amica aveva degli inquilini che non riusciva a mandare via e ogni azione legale è stata vana, ci ho pensato io con il compressore, sembra impossibile, ma essendo una casa a piano terra ho le ho consigliato di mettere un compressore nel garage confinante (di un altro proprietario solo estivo) con il rubienetto un po aperto in modo che a intervalli regolari partisse ad ogni ora della notte (naturalmente solo di notte tramite temporizzatore) dopo circa un mese se ne sono andati...

[+ Aieie79]

ahahahahahha!!!

appena ho cominciato a leggere pensavo che il compressore sarebbe stato usato come arma.....

 

Sono un deficiente.....

[+ Ghillo]

una mia amica aveva degli inquilini che non riusciva a mandare via e ogni azione legale è stata vana, ci ho pensato io con il compressore, sembra impossibile, ma essendo una casa a piano terra ho le ho consigliato di mettere un compressore nel garage confinante (di un altro proprietario solo estivo) con il rubienetto un po aperto in modo che a intervalli regolari partisse ad ogni ora della notte (naturalmente solo di notte tramite temporizzatore) dopo circa un mese se ne sono andati...

 

Cazz che trovata

 

Ottima, della serie poca spesa tanta resa